二手房没交暖气费漏水谁负责

楼上地暖漏水，责任需具体分析。保修期内由开发商负责，保修期外可向物业反映。依据《民法典》相关规定，保修期内漏水由开发商负责维修并赔偿。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响楼下居民生活，甚至造成安全隐患。
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地暖漏水处理需分情况。保修期内：1. 联系物业公司检查并索赔；2. 开发商拒绝则考虑法律途径。保修期外：1. 向业主委员会反映；2. 申请使用住宅专项公共维修基金；3. 若物业不作为，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
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处理地暖漏水，保修期内通常找开发商，保修期外则可向物业申请维修基金。选择处理方式时，需考虑是否在保修期内及漏水原因，保修期内直接找开发商，过期则通过物业申请使用维修基金。